2017년 안산문화예술의전당

청소용역 과업지시서

제1장 총  칙

(재)안산문화재단의 안산문화예술의전당 청소용역에 대하여 (재)안산문화재단 경리관(이하□발주기관□이라 칭한다)과 용역업체 (이하□계약상대자□이라 칭한다)간에 아래 조항을 적용한다.

제1조(목적)

본 과업은 (재)안산문화재단의 안산문화예술의전당 청소용역의 과업을 정하는데 있다.

제2조(용역관리의 대상)

1. 위    치 : 가. 안산문화예술의전당 : 경기도 안산시 단원구 화랑로 312(고잔동817)

2. 건축규모

① 안산문화예술의전당

가. 대지면적 :  78,484㎡

나. 연 면 적 :  44,864.11㎡

다. 건물규모 :  지하1층, 지상4층

(별표 1 : 안산문화예술의전당 시설물 현황)

라. 주차대수 : 507대 (옥내 346대, 옥외 161대(장애인21대, 대형4대)

마 . 조경면적 : 24,556.20㎡

제3조(용역 과업 기간)

용역 과업기간은 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지로 한다.

제4조(근무인원)

1. 과업수행을 위하여 인원은 다음과 같이 배치하여야 한다.

구분	자격조건	인원(명)	비고
현장대리인 (소장)	○ 공연장 또는 동급 시설물의 소장 유경험자	1	1. 청소업무에 적격한 자. 2. 관내 거주자 우선 채용 3. 신체 건강한 자.
청소반장	○ 공연장 또는 동급 시설물의 유경험자	1
청소원(남)		3
청소원(여)		9
합 계		14

2. “발주기관”은 청소업무의 효율성을 위하여 필요하다고 판단되는 경우에는“계약상대자”

에게 근무 인원 총원의 범위 내에서 근무인원의 조정․재배치를 요구할 수 있으며,“계약상

대자”는 특별한 사유가 없는 한“발주기관”의 요구에 응하여야 한다.

제5조(근무규정)

1. 안산문화예술의전당의 관리소장 및 미화원은 주간근무를 원칙으로 한다.

2. 1일 8시간과 주40시간을 적용하고 2017년 중소제조업 직종별 임금조사보고서에 의거

주휴수당을 포함한 26일이 기준임.

3. 안산문화예술의전당의 근무시간은 다음과 같다.

- 월∼금 08:00 ～ 17:00시까지 근무를 원칙으로 한다.

4. 야간 및 주말공연시 극장 공연수에 따라 근무조를 편성, 근무하여야 하며, 공연종료후      30분까지 대기하여야 한다.

5. 자체 출퇴근 및 시간외 근무현황을 체크 할 수 있는 시간 카드 체크기를 도입한다.

6. 기타 시간외 근무시간은 다음의 표에 의하여 시행한다.

구 분	근무시간	비 고	인원
관리소장	월∼금 : 08:00∼17:00 토,일,법정공휴일 : 공연시 탄력적으로 근무	-	1
청소원(남)	월∼금 : 08:00∼17:00 토,일,법정공휴일 : 공연시 탄력적으로 근무	-	3
청소원(여)	월∼금 : 08:00∼17:00 토,일,법정공휴일 : 공연시 탄력적으로 근무	-	10

7. 시간외 현황

가. 관리소장

- 주중공연 시간외 근무시간 : 공연시 탄력적근무 8시간근무 원칙

나. 청소원(남)

- 주중공연 시간외 근무시간 : 공연시 탄력적근무 8시간근무 원칙

다. 청소원(여)

- 주중공연 시간외 근무시간 : 공연시 탄력적근무 8시간근무 원칙

- 주말공연 시간외 근무시간 : 주말공연시 8시간근무 원칙

라. 휴일근무

- 공연 휴일근무는 별도의 시간외 수당이 지급되지 않으므로 대체휴무 실시.

(제5조 7항 초과 근무 관련)

제6조(용역의 범위)

1. 청소관리

가. 쓰레기 분리수거

나. 화장실 청소

다. 출입문 청소

라. 복 도 바 닥

마. 계  단  실

바. 승  강  기

사. 화  강  석

아. 각종 금속물

자. 주   차  장

차. 배수, 맨홀

카. 외곽  청소

타. 무대  청소

파. 분장실 등 실내청소

하. 카펫 청소

거. 공연장 객석 청소

너. 실내외 소독 관리 및 작업 안내

더. 사무실 청소

2. 기  타

가. 제2조(용역관리의대상)의 용역 대상지 및 (재)안산문화재단에서 주최하는 대상지외          에서의 각종행사시 행사지원(청소 및 관리외)

나. 기타 “발주기관”이 필요하다고 인정하는 안산문화예술의전당 관리 전반에 관한 사

항

다. 관계법규에 의거 도급인의 변경이 있을 경우 “발주기관”과 “계약상대자”의 합의에

의해 과업내용을 변경할 수 있다.

제7조(과업지시서의 해석)

이 과업지시서의 각 조항에 의문이 있을 때에는 □발주기관□,□계약상대자□쌍방의 합의에 의하여 정한다.

제8조(전당관리용역의 일시정지 및 계약해지)

1. □발주기관□은 다음 각 호의 경우에는 안산문화예술의전당 청소용역을 정지 또는 해지시킬 수 있다. 이 경우 □계약상대자□는 정지 기간 중 선량한 관리자의 주의 의무를 해태 하여서는 아니 되며, “발주기관”은 계약해지 사유 발생 시 즉시 계약해지를 요구할 수 있고 향후 입찰참가자격을 제한 할 수 있다.

가. 계약해지

1) “계약상대자”가 예정가격 산정시 적용한 노임에 낙찰률을 곱한 수준 이상의 임금일 지급하지 않을 때

2) “계약상대자”가 퇴직금, 4대 사회보험료 등 법정부담금을 지급하지 않을경우

3) “계약상대자”포괄적 재하청 금지를 위반할 경우

4) “계약상대자”원칙적 고용승계를 하지 않을 경우

나. 계약정지

1) 전당 청소용역의 수행이 계약내용과 일치하지 아니하는 경우

2) 전당 청소용역의 전부 또는 일부의 안전을 위하여 정지가 필요한 경우

2. □발주기관□은 위 1의 규정에 의하여 전당 청소용역을 해지․정지시킨 경우에는 지체 없이 □계약상대자□에게 해지․정지사유 및 정지기간을 통지하여야 한다.

3. 위 1의 규정에 의하여 전당 청소용역을 해지․정지시킨 경우 □계약상대자□은 계약기간의 연장 또는 추가금액을 청구할 수 없다. 다만,□계약상대자□의 책임 있는 사유로 인한 정지가 아닌 때에는 그러하지 아니한다.

4. 계약해지 사유에 의거 계약해지 통보를 받은 경우 “계약상대자”은 7일안에 이의 제기를 할 수 있으며, 이 기간 동안 이의 제기가 없을 경우는 계약해지에 동의하는 것으로 간주한다.

5. 계약 일시정지 발생시「지방자치 단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부예규 제70호(2016.11.14))」으로 처리함을 기본원칙으로 한다.

(제14장 용역계약 일반조건 제7절 8항(발주기관의 의무불이행에 따른 계약상대자의 용역 정지))

제9조(업무수행평가)

1. □발주기관□은 □계약상대자□를 대상으로 년2회 이상 업무수행 실적을 평가(이하, 업무수행평가)할 수 있으며, □계약상대자□는 □발주기관□의 평가실시에 적극 협조하여야 한다.

2. □발주기관□은 업무수행평가를 실시함에 있어 □계약상대자□에게 분기별 업무수행 실적과 평가업무에 필요한 자료를 요구할 수 있다.

3. □계약상대자□는 위 2항 규정에 따라 □발주기관□의 자료요구가 있은 날로부터 7일 이내에 평가에 필요한 자료를 제출하여야 하며, 기간 내 자료를 제출하지 않을 경우에는 해당 부분의 실적이 없는 것으로 간주한다.

4. □계약상대자□는 저조한 평가를 받지 않도록□발주기관□의 요구에 자료를 성실히 제출하여야 하며, 실적을 누락하는 등 불성실한 자료를 제출하여 저조한 평가를 받는 경우에는 이에 대한 이의를 제기할 수 없다.

5. □발주기관□은 업무수행평가 결과에 따라 인센티브 제공 또는 패널티를 부여할 수 있으며, 평가방법․항목 등 평가에 대한 구체적인 사항은□발주기관□이 따로 정한다.

제2장 일 반 사 항

제10조(종사원의 채용과 결원 보충)

1. "계약상대자"는 계약이행에 필요한 인원 14명을 계약조건에 의거 투입하여야 한다.

(현장책임자 1명, 종사원 13명(남자:3명, 여자:10명)

2. "계약상대자"는 종사원을 채용 또는 결원을 보충하고자 할 때에는 지체없이 종사원을

선발하여 관리감독자의 승인을 받은 후 투입한다.

3. “발주기관”에서 투입인력의 자격기준을 정한 경우에는 "계약상대자"는 그 기준에

맞도록 종사원을 채용 또는 결원을 보충하여야 한다.

제11조(종사원에 대한 책임)

1. "계약상대자"는 종사원 인사 및 보안유지에 관한 규정을 제정 시행하고, 용역수행과

관련한 종사원의 모든 행위에 대하여 일체의 책임을 진다. 특히 용역수행중 발생할

수 있는 신체적 이상을 미연에 예방하여야 하며, 이의 소홀로 발생한 문제는“계약상

대자”가 일체의 책임을 진다.

2. "계약상대자"는 종사원의 건강, 신원, 위생, 복무기강 등의 유지에 관한 일체와 고의

혹은 과실로 인한 사고, 인명손상 기타 법률상에 관한 일체의 책임을 진다.

3. "계약상대자"는 종사원에 대하여 근로기준법, 산업안전보건법, 산업재해보상보험법,직

업안정법 등 제반 법률상 사용자로서의 책임과 의무를 가진다.

4. "계약상대자"는 종사원에게 규정된 복장을 착용시켜 "계약상대자"의 소속직원임을 명

료하게 하여야 하며, 항상 복장을 깨끗이 하여 불쾌감을 주지 않도록 관리하여야 한

다.

제12조(현장 책임자)

1. "계약상대자"는 계약업무를 이행함에 있어 "계약상대자"를 대리한 현장책임자를 선임

하고, 다음 임무를 담당하게 한다.

가. 당해 현장에 근무하는 "계약상대자"의 종사원에 대한 노무관리 및 작업상 지휘감독

나. "계약상대자"의 종업원에 대한 복무규율의 유지

다. 본 계약 업무이행에 관한 "발주기관"과의 업무연락 및 조정

2. "발주기관"은 본 계약업무 이행과 관련된 사항을 현장책임자에게 지시하여야 하며, 부

득이한 경우를 제외하고 "계약상대자"의 종사원에게 직접 지시하여서는 안된다.

3. "계약상대자"는 현장 책임자 선임 사항을 서면으로 "발주기관"에게 통지한다. 이를 변

경 한 경우에도 같다.

제13조(장비의 확보와 유지관리)

1. "계약상대자"은 계약조건에서 정한 용역업무 수행에 필요한 장비 등 일체의 물품을

구비하여 용역수행에 지장이 없도록 하여야 한다

2. "발주기관"은 "계약상대자"가 구비한 장비에 대하여 수시로 검사하여 수리를 요하는

장비이거나 장비로서 적합하지 않다고 판단될 경우 수리 또는 교체를 요구할 수 있다.

3. "계약상대자"가 용역장비를 반출하고자 하는 경우에는 "발주기관"의 승인을 받아야

한다.

제14조(용역 소요물품의 공급과 사용)

1. 용역수행에 소요되는 용역재료는 건물의 수명 등을 고려하여 "발주기관"의 승인을

받은 후 사용하여야 한다.

2. 용역수행에 소요되는 소모품비는 계약조건에 따르되 별도로 정한 사항이 없으면            "발주기관"이 부담한다. 이 경우 "발주기관"이 지정한 용도 이외에는 사용할 수 없으며,

“계약상대자”는 물품관리대장을 비치하고 기록, 관리하여야 한다.

3. “계약상대자”는 용역수행에 필요한 소모품등 필요한 용품을 미리 예측 확보하여야 한

다.

제15조(사무실등의 제공)

1. "계약상대자"이 계약이행을 위하여 시설물 내에서 사용하는 종사원의 대기실, 창고 전

력 및 용수 등은 "발주기관"이 무상으로 제공하되 대기실의 집기 등은 "계약상대자"가

부담한다.

제16조(유지보수의 책임 및 응급조치의 의무)

1. "계약상대자"는 용역을 수행하는 시설 및 환경을 항상 청결하게 유지 관리하여야 하

며, 완전한 상태로 유지관리하기 위하여 최선의 예방조치를 취하여야 한다.

2. "계약상대자"는 용역수행을 위해 타 시설물을 손괴시에는 즉시 "발주기관"에 보고하고

손괴한 시설물을 복구하여야 한다.

3. 긴급 또는 예측할 수 없었던 사태의 발생으로 긴급조치를 취하여야 할 필요가 있을        때 "계약상대자"는 그의 책임하에 적절한 조치를 취한 후 즉시 "발주기관"에 보고하여

야 한다.

제17조(선량한 관리자의 의무)

1. "계약상대자"는 시방서에 따라 관계법령을 준수하고, 스스로 업무처리 계획을 수립하

여 "계약상대자"의 종사원을 적정히 배치하고, 지도감독과 교육훈련을 실시하여 선량한

관리자로서의 주의 의무를 다하여야 한다.

제18조(근무계획 및 보고)

1. “계약상대자”는 스스로 수립한 업무처리 계획에 의해 용역업무를 수행한다. 그러나

필요한 경우 "발주기관"은 "계약상대자"에게 용역업무 이행을 위한 지시나 요구를 할

수 있다.

2. 긴급한 상황 등 필요한 경우 "발주기관"은 "계약상대자"에게 계약업무의 처리 상황 보

고를 수시로 요구할 수 있다.

3. "계약상대자"는 "발주기관"의 요구가 있으면 일지, 보고서 등의 서류를 작성 업무처리

상황을 신속하게 보고하여야 한다.

제19조(근무규정 및 교육실시)

1. "계약상대자"는 용역업무의 개시와 동시에 종사원의 근무규정을 2통 작성하여 1통은

"발주기관"에 제출하고 1통은 당해 현장에 비치하여야 한다.

2. "계약상대자"는 종사원에게 근무규정과 업무수행을 위한 충분한 교육을 실시하여야

하며, 필요시 "발주기관"이 직접 "계약상대자"의 종사원에게 교육을 실시할 수 있다.

제20조(업무감독 및 금지사항)

1. "계약상대자"는 용역업무수행과 관련 "발주기관"의 지시사항 및 시정요구가 있을 경우

이에 따라야 한다. 단, "발주기관"은 계약업무 수행과 무관한 부당한 지시를 할 수 없

다.

2. 시설물 내에서 문서와 물품 등을 습득한 경우에는 즉시 "발주기관"에 신고 또는 반환

하여야 한다.

3. "계약상대자"는 업무수행과 관련 여부에도 불구하고 시설물 내에서 다음의 행위를 행

하여서는 아니된다.

가. 시설물내 근무자의 업무진행을 방해하는 행위

나. 직무상 필요한 경우를 제외하고 시설물내의 설비현황 등 업무상 습득한 지식을

외부에 누설하는 행위

다. 담당업무 이외의 타업무를 간섭하거나 소관업무를 태만히 하는 행위

라. 사전 허가 없이 출입금지구역에 출입하거나 시설물 내에서 소란한 행동을 하는 행위

마. 기타 “발주기관”이 금지하는 행위

4. "발주기관"의 정당한 지시사항에 불응하거나 금지사항을 위반한 종사원에 대하여 "발

주기관"은 교체를 요구할 수 있다.

제21조(손해배상책임)

1. "계약상대자"은 다음 각 호에 해당하는 경우에는 "발주기관"에 원상복구 또는 손해배

상의 책임을 진다.

가. "계약상대자" 또는 그 종사원의 귀책사유로 인하여 시설물 내에 근무하는 직원

및 출입하는 자에게 상해를 입혔을 때

나. "계약상대자" 또는 그 종사원이 "발주기관"의 소유시설 및 물품을 망실 또는 훼

손하였을때

다. 기타 "계약상대자" 또는 그 종사원이 "발주기관"의 건물 또는 시설에 손해를 끼

쳤을 때

제22조(하도급 및 채권양도금지)

1. "계약상대자"는 청소용역과 용역비의 일부 또는 전부를 제3자에게 하도급 및 양도 위

임할 수 없다.

제23조(업무지시)

1. 본 계약에 관한 업무지시중 통상적이거나 경미 또는 긴급한 사항은 구두로 행할 수         있으며, 그 이하의 사항은 문서로 행한다. 다만, 구두지시사항은 사후 문서화하거나        작업일지에 기록하여야 한다.

제24조(계약조건의 변경)

1. 용역수행의 범위, 근무형태 등 기타 경미한 근무조건을 변경하고자 할 때에는 "발주       기관"과 "계약상대자" 쌍방의 합의에 의하여 변경할 수 있다.

제3장 청   소

제25조(일반근무지침)

1. 본 용역 착수 전 아래사항이 포함된 과업수행 계획서를 작성하여“발주기관”의 승인을 득  한 후 시행한다.

가. 인원배치 및 청소계획서

나. 장비투입 및 관리계획

다. 배치인원에 대한 인적사항

라. 소요장비 현황

마. 작업배치 등 근무관련 사항

차. 기타 필요사항 및 “발주기관”이 요구하는 사항

2. “계약상대자”는 건물 내외의 청결을 유지할 수 있도록 책임 있는 청소를 하여야 한다.

3. 휴일 공연 시 방문객에게 청결하고 쾌적한 공간을 제공하기 위하여, 휴일 교대근무를 하   여야 하며, 매주 교대근무 계획을 ‘발주기관’에게 사전 보고하여야 한다.

4. 근무시간은 평일 8시 출근, 17시 퇴근을 원칙으로 하되 야간 공연 진행시에는 공연 종료 후 30분까지 대기하여야한다.(탄력근무 적용)

5. 일과시간 중에 작업할 때에는 집무에 지장을 주지 않도록 각별히 유의하여야 한다.

6. 도난, 화재예방 등 과 안전관리업무에 주의하고 협조하여야 하며, 작업이 완료되었을 때에는, 창문 및 출입문을 잠그고, 전열기구, 조명기구 등의 소등 여부를 확인하여야 한다.

7. 작업 도중 건물 내의 비품, 집기 등을 파손하였을 때에는 “계약상대자”는 즉시 원상복구하여야 하며, 건물 내의 기기설비 등의 파손이 발견되었을 때에는 즉시 “발주기관”에게 이를 통보하여야 한다.

6. 작업인원은 최상의 품질의 통일된 복장을 착용하고, 언어동작에 있어 타인에게 불쾌한 인상을 주지 않도록 항상 유의하여야 한다.

7. 종업원의 근무수칙 및 작업요령, 교양교육 등을 실시하여 방화, 방범, 안전수칙을 지키도록 한다.

8. 청소는 주간, 월간계획표를 작성 비치하여 작업에 차질이 없도록 하고, 계획표는 사전에 “발주기관”에게 보고하여야 하며 또한 일일청소작업일지를 작성하여 매일 “발주기관”에게 보고하여야 한다.

9. 각종 보고서식은 “발주기관”과 협의하여 결정하며, 비용은 “계약상대자”가 부담한다.

10. 청소대상 면적은 [별첨 1]  안산문화예술의전당 시설물 현황과 같다.

제26조(청소에 관한 공통 사항)

1. 모든 소모품은 사전에 “발주기관”의 승인을 얻은 것을 사용하여야 한다.

2. 카페트 바닥 청소

가. 카페트는 반드시 진공청소기로 주3회 이상 청소하여야 하고, 비나 걸레를 사용하여서는 안된다.

나. 진공청소기는 반드시 한쪽 방향으로만 사용한다.

다. 잉크, 페인트, 기름 등 기타 오염물질에 의해 카페트가 오염되었거나 얼룩 등이 스몄을 경우, 오염물질에 적당한 세척제를 사용하여 즉시 탈색한 후 파일(PILE)에 손상이 가지 않토록 주의하여 원상복구 한다.

라. 탈색 및 원상복구가 불가능한 때에는 즉시 “발주기관”에게 보고 한 후 “발주기관의 지시를 따른다.

3. 목재류, 도배지류(벽체, 천정, 등) 등에는 물청소를 금한다.

4. 각종 창호철물 및 난간 논스립 등 금속부분은 수시로 광택을 내고, 철물류에는 물걸레질을 금한다.

5. 대리석, 돌(벽, 민원대)은 매일 먼지털이로 털고, 깨끗한 마른걸레질을 하여 항상 광택을 유지하도록 한다.

6. 대리석 및 화강석 바닥은 물청소를 금하며, 오일모포를 사용하되, 전기포리쉬로 연마토록 하여 광택을 유지하도록 한다.

7. 페인트 도장 면은 항시 물기가 없도록 하고, 먼지는 먼지털이 또는 마른걸레를 사용하여 청소토록 한다.

8. 타일 부분은 젖은 걸레, 브러쉬 등으로 매일 닦아준다.

9. 각종 휴지통 및 재떨이 등은 매일 비우고 청소한다. 특히 재떨이를 비울때는 담배꽁초에 불씨가 없도록 확인하여야 한다.

제27조(청소업무)

1. 각 복도 및 계단

가. 디럭스타일바닥 또는 비닐시트 등은 매일 2회 이상 비로 쓸고, 오일마포로 닦고, 년 1회 이상 왁스로 윤을 낸다.

나. 금속 및 목재부분은 매주 1회 이상 광택작업 및 마른걸레로 닦는다.

다. 화강석 바닥은 매일 2회 이상 비로 쓸고, 기름걸레로 닦고, 주 1회 이상 때를 빼고 전기포리쉬로 윤을 낸다.

라. 기타 사항으로 매일 수시로 재떨이를 비우고, 각 복도는 근무시간 중 작업원을 배치하여 청소에 임하되, 실내에서 이상이 생기면 곧 처리할 수 있도록 대비한다.

2 현관, 로비층 및 각 출입구

가. 화강석 바닥

․ 현관 화강석 바닥은 매일 수시로 기름걸레로 닦으며, 주 1회 이상 전기 포리쉬로

윤을 내고 년 1회 이상 왁스작업으로 광택을 낸다.

․ 옥외 화강석 계단은 매일 수시로 물걸레질을 하여 항상 청결하게 하며, 주 1회 이

상 비누로 때를 뺀다.

․ 신발털이게는 매일 수시로 청소하고, 주 1회 이상 비눗물로 때를 빼서 항상 청결을

유지하며, 비나 눈이 온 다음날은 횟수에 불구하고 때를 빼고 걸레질을 한다.

나. 대리석 바닥

․ 매일 1회 이상 비로 쓸고 걸레질을 한다.

․ 매 2일마다 때를 뺀고, 매주 1회 이상 윤을 내고 년 1회 이상 왁스작업으로                광택을 낸다.

․ 매일 수시로 점검하여 본래의 광택을 유지하도록 하고, 오염된 부분은 세제를 사용

원상복구 하여야 한다..

다. 벽체 대리석

․ 매일 수시로 점검하여 본래의 광택을 유지하도록 하며, 매주 1회 이상 때를 빼고

윤을 낸다.

라. 카펫은 주3회 이상 진공청소로 한다.(사무 공간 제외)

마. 출입구 캐노피 위는 매월 2회 이상 청소한다.

바. 승강기의 청소는 바닥, 벽, 천정 등 전체를 매일 먼지를 털고, 마른걸레질로 윤을 내며, 바닥은 수시로 비로 쓸고, 걸레질을 한다. 특히 금속부분 등은 본래의 광택을 유지하도록 유념하여 청소한다.

사. 출입문 손잡이 등 금속부분은 매일 1회 이상 마른걸레로 닦고, 수시 점검하여 본래의 광택을 유지하며, 매주 2회 이상 광택작업을 실시한다.

3. 화장실

가. 청소는 수시로 대변기, 소변기, 세면기, 거울 및 재떨이 등을 걸레질과 청소를 수시로 실시하고, 매일 1회 이상 출입문과 손잡이는 마른 걸레로, 금속부분은 광택작업을 실시하여야 하며, 월 2회 이상 변기 및 타일류는 세척제로 세척 및 소독을 실시한다.

나. 휴지와 비누 및 방향제는 매 화장실마다 항상 비치한다.

다. 화장실에 종이수건은 떨어지지 않도록 항상 점검 후 비치한다.

4. 유리 및 커튼

가. 내부 유리 및 외부 하부 층은 면은 매월 1회 이상 물걸레 및 마른걸레로 광을 낸다.

나. 커튼은 반기 1회 이상 마른걸레로 닦고, 오염부분은 세척제 등을 사용  하여 청소하고 윤을 낸다.

5. 천정, 형광등, 루버 및 블라인드는

가. 천정은 6개월에 1회 이상 먼지를 털고, 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

나. 형광등 루버 및 조명시설은 3개월에 1회이상 먼지제거와 마른걸레로 닦고, 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

다. 블라인드는 6개월에 1회 이상 먼지제거와, 마른걸레로 닦고, 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

6. 회의실, 전시실, 열람실, 세미나실, 대ㆍ소극장 등은 일상  청소에 준하여 실시하되, 행사가 있을 때에는 횟수에 관계없이 대청소를 실시하고, 각시설의 특성을 고려 필요한 조치를 취하여야 한다.

7. 외곽 및 주차장

가. 평상시에는 차도, 보도, 중앙광장, 테마파크, 기타지역은 매일 2회 이상 비로 쓸고, 특수한 사정이 있을 때나 오염되었을 때는 횟수에 불구하고 수시로 비로 쓴다.

나. 우천 시는 수시로 배수 작업을 실시하고, 강우로 오염된 부분은 청소하거나 필요한 조치를 취한다.

다. 강설 시는 수시로 제설작업을 하여야 하며, 야간에 눈이 와서 적설이 있을 때는 출근시간 30분전까지 차량통행 및 보행에 지장이 없도록 하여야 하고, 지하주차장의 지하통로는 특히 주의하여 차량통행에 지장이 없도록 인원을 항상 배치하여 수시 제설작업 등 필요한 조치를 취하여야 한다.

8. 조경지역, 잔디밭은 시설 조경관리요원의 작업에 협조하여 청소하고, 매일 순찰하여 오물을 제거하고 비로 쓴다.

9. 옥상은 주 1회 이상 비로 쓸고, 오물을 제거하며, 필요에 따라 물세척을 실시한다. 특히 루프드레인 주변청소와 드레인의 막힘이 없도록 주의하고 막혔을 때는 즉시 제거한다.

10 하수구, 각종 맨홀, 빗물받이 등은 매일 점검하여 막힘이 없는지 확인하여 주 1회 이

상 청소하고, 맨홀 및 빗물받이 등은 주 1회 이상 찌꺼기 등을 제거하고 깨끗이 청소

하여 막힘이 없도록 하고 막혔을 경우 즉시 소통 되도록 조치를 한다.

11. 분수대 청소

가. 분수대 가동기간은 동절기를 제외한 3월에서 10월까지 8개월 정도이며, 분수대 청소는 가동기간 중 월1회 이상(필요한 경우 “발주기관”의 지시에 의거 실시) 실시하여야 하며, 동절기에는 동파방지를 위하여 포장관리 등 보온조치를 하여야 한다.

나. 분수대 청소는 청소감독원 입회하에 아래 방법으로 실시한다.

1) 분수대내 물을 완전히 뺀 후 분수대 벽 및 바닥 균열 등을 점검한다.

2) 수세미, 솔 또는 고압세척기로 분수대 세척제를 사용 바닥과 벽면의 이물질과 때를 제거한다.

3) 분수대 철제부품을 점검 녹이 슬었을 경우 녹을 제거한다.

4) 분수대내 세정제 및 녹물이 제거 되도록 깨끗한 물로 다시 청소를 한다.

제28조(특별청소)

1. 공연장, 회의실, 야외공연장 및 광장 등에서 행사가 있을 때에는 “발주기관”은 청소와 행사장준비(책상 등 집기류 운반 포함)를 요청할수 있다.

2. 일상 청소를 실시하더라도 사실상 불결하거나, “발주기관”이 불완전하다고 인정할 경우 재청소를 요구할수 있다.

3. 특히 필요하여 “발주기관”이 지시할 때에는 특별청소를 실시한다.

4. 상기 일반청소 업무 또는 특별청소 업무사항에 명기가 없는 장소라도 일반청소 업무에 준하여 “발주기관”의 지시에 따라 청소를 실시하여야 한다.

제29조(청소물 처리)

1. 모든 쓰레기는 분리수거를 하여야 한다.

2. 재활용품은 분리수거하여 일반폐기물을 줄이고 규격 쓰레기봉투를 사용하여 처리하여

야 한다.

3. 모든 쓰레기는 “발주기관”과, 협의하여 조치하고, 특히 무더운 여름철에 공중보건위생에 만전

을 기하여야 한다.

4. “계약상대자”은 청소 시행 후 발생한 오물, 폐기물 및 폐수 등은 관계규정에 따라 적

법하게 처리하여야 하며, 필요한 경우 “발주기관”에게 보고한 후 그 지시에 따라야 한

다.

[별표 1]

■ 예술의 전당 시설물 현황

○ 위  치 : 안산시 단원구 화랑로 312 (고잔동 817)

○ 규  모

◇ 부지면적 78,484㎡

◇ 건축개요 : 지하1층, 지상4층(연면적 44,864.11㎡)

○ 주요시설 현황

◇ 해돋이극장 : 객석 3개층 1,592석

◇ 달맞이극장 : 객석 2개층 714석

◇ 별무리극장 : 객석 1개층 150석

◇ 주 차 장   : 507대(지하346대, 지상161대)

◇ 주차 부스  : 4개소(정문2개소, 후문 2개소)

◇ 조경  면적 : 24,556.20㎡

시 설 명	면 적	시 설 명	면 적	비고
해돋이극장	2,867㎡	다목적홀	393.1㎡
달맞이극장	1,504㎡	야외공연장	1,000석
별무리극장	374㎡	테마파크	12,810㎡
전시실	8,351.41㎡	연습실	853㎡
창작센터	242㎡

※ 본 면적 및 현황은 일부 차이가 있을 수 있으며 “발주기관”의 지시에 따른다.

[별표 2]

일 반 청 소  작 업 기 준

·

항 목	실 시 방 법						청 소 방 법
	복 도	계 단	현 관 로비층	승강기	공연장 및 전시실	화장실
바닥쓸고닦기	수시	2회/일	수시	수시	공연 및 전시 전후	수시	- 장비를 이용하여 청소 - 마포, 리스킹으로 민다 - 매월 대청소시 왁스 작업
바닥코팅 물 청 소	1회/월	1회/월	1회/주	1회/주		수시	- 세제로 닦고 물이 마른 후 1-2회 코팅한다
먼지제거	1회/일	1회/일	1회/일	1회/일		수시	- 물걸레로 닦고 마른 걸레질 - 오물이 묻었을 때 세제사용
카 페 트 진공청소	1회/일				2회/주		- 진공청소기로 흡입
재 털 이			2회/일			수시	- 담배꽁초, 휴지 제거 후 재떨 이, 휴지통 닦은 후 정리
출 입 문	1회/일	1회/월	수시	수시	1회/월	1회/월	- 물걸레로 닦고 마른 걸레질 - 오물이 묻었을 때 세제사용
위생도기						수시	- 세제로 닦고 걸레는소독 후 보관
휴 지 통	수시	수시	수시		수시	수시	- 내용물 수거 및 운반처리
음 수 대	수시						- 내부청소 및 주변정리
철제류 장식	1회/월	1회/월	1회/월	1회/월		수시	- 세척 후 광약으로 광택유지
목 재 류	1회/주	1회/주	1회/주		1회/주		- 물걸레로 닦고 마른 걸레질
커 텐 류					1회/6월		- 물걸레로 닦고 마른 걸레질 - 버티칼 등은 분기1회 세제청소

각종 미술장식품 및 부착물	수 시						- 마른걸레로 닦고 원래상태 유지
흡․ 배기구 주변 청소	1회/월		1회/월			1회/월	- 솔질, 물걸레질, 마른걸레질
형광등 및 등 기구	1회/6월		1회/3월		1회/년		- 물걸레로 닦고 마른걸레질
비상구 및 기 타 문	1회/주		1회/주				- 세제로 닦은 후 마른걸레질
화강석 및 대 리 석		1회/주	1회/주				- 세제를 이용하여 때를 빼고 - 장비 이용 광택 유지
송 수 관			2회/월				- 광약으로 닦고 광택유지
배수구 청소	수 시						- 수시로 배수구 오물제거
옥외청소	수 시						- 장비를 이용하여 청소

※ 화장실의 위생관리는 수시로 하고 화장지, 휴지 등 위생용품 비치상태 점검과        바닥, 벽면, 변기, 거울 세면기, 휴지통 등의 청결관리 철저히 운용.